Hay algunos datos que necesita saber acerca de la compra de una propiedad
comercial
Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes
raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la
posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado.
Usted aprenderá un montón de
consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la
siguiente información.
·
Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar
defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras
descoloridos. No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡así que sigue
aprendiendo!
·
Debe aprender a calcular la métrica NOI.
·
Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las
utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una
alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta
propiedad.
·
Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial,
intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos
eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento.
Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de
arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.
·
Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las
personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la
gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos
inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades
fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.
·
Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere
las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños,
instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies
cuadrados, etc.)
Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales,
siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El
siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado
inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga
uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.
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